Nguyen Thi Guong Tel: 0903380554  -   Email: nguyenthi.guong@yahoo.com.vn

Hỏi: Hien nay,vo chong toi, gia dinh con gai toi va ba me chong toi dang song chung 1 nha. Vo chong toi da song va cham soc ong ba cu 30 nam nay. Ong ba cu co tat ca 5 trai va 1 gai. Hien da co gia dinh va da duoc ong ba cu chia dat dai nha cua rieng cho moi nguoi. Phan tai san con lai, noi la phan cua vo chong toi nhung ong ba cu dung ten chu quyen. vay neu vo chong toi muon co duoc giay to di chuc hay thua ke tai san thi phai lam sao. Luật sư trả lời: Trong trường  hợp của anh thì ba mẹ anh có thể thực hiện bằng 2 cách sau: 1. Tặng cho: Ba mẹ anh có thể làm hợp đồng tặng cho vợ chồng anh phần tài sản mà ba mẹ anh đang đứng chủ quyền. 2. Lập di chúc Nếu ba mẹ anh không muốn tặng cho ngay thì có thể lập di chúc để phần tài sản đó cho vợ chồng anh. Về nguyên tắc thì hợp đồng tặng cho có giá trị pháp lý ngay. Nghĩa là khi ba mẹ anh đã ký hợp đồng tặng cho vợ chồng anh, thì vợ chồng anh có quyền sở hữu đối với tài sản đó ngay. Còn đối với di chúc thì khi nào ba mẹ anh chết đi thì di chúc mới có giá trị pháp lý về mặt thừa kế đối với vợ chồng anh. Luật sư Hoàng Cao Sang

Hoang Dinh Khanh (Hai Duong) Tel: 01266374640  -   Email: dinhkhanh_251086@yahoo.com.vn

Hỏi: Tran trong kinh chao luat su. Xin vui long tu van giup toi. Ong toi co 3 nguoi con ,1 trai 2 gai , bo toi la truong cac co toi di lay chong xa va co dat dai cua nha chong het roi , ong toi mat nam 2005 va ko de lai di chuc, bay gio Bo toi moun lam giay chung nhan quyen su dung dat, theo luat thi bay gio Ba toi duoc huong 50% dien tich dat con 50% la cua ba anh em co dung khong luat su. Vay toi muon hoi luat su bay gio Ba toi moun thua ke cho Bo toi 50% dien tich dat con lai co duoc ko hay la phai co su dong y cua 2 co cua toi, xin luat su tu van giup ? Rat mong duoc su tu van cua quy Luat su, Toi tran thanh cam on. Tran trong kinh chao.  Luật sư trả lời: Trong thư anh không nêu rõ khu đất này là tài sản chung của ông bà hay là tài sản riêng, nên tôi đưa ra hai trường hợp sau: 1. Là tài sản riêng: Trong trường hợp khu đất này là tài sản riêng của ông, thì sau khi ông chết đi không để lại di chúc, khu đất này sẽ chia đều cho vợ, con và bố mẹ (nếu bố mẹ còn sống) mỗi người một phần bằng nhau không kể  là trai hay gái, đã có vợ/chồng hoặc có đất hay chưa có đất. 2. Là tài sản chung: Nếu là tài sản chung của hai ông bà, thì sau khi ông chết đi không để lại di chúc, phần tài sản của ông (1/2 khu đất này) sẽ chia đều cho vợ, con và bố mẹ (nếu bố mẹ còn sống) mỗi người một phần bằng nhau. Bà của anh muốn cho phần của mình cho bố anh thì bà anh sẽ làm hợp đồng  tặng cho cho bố anh. Việc tặng cho này không cần sự đồng ý của hai cô của anh.   Luật sư Hoàng Cao Sang

Đặng Thị Tuyết ( Tp.HCM )

 Hỏi:  Ông nội tôi chết 1928, bà nội tôi chết 1952 để lại 1500m2 đất thổ cư. Hàng thừa kế thứ nhất là 4 người, nhưng thống nhất chia làm 5 ( thêm một phần hương hỏa ). Ba tôi thuộc hàng thừa kế thứ nhất, nhưng ông cũng đã hy sinh năm 1967. Khi mất ba tôi có hai người vợ và 3 người con( hàng thừa kế thứ nhất của ba tôi là 5 người). Mẹ tôi là vợ chính thức và cũng đã chết năm 2007.Tôi là con một của ba và mẹ tôi. Hai người con kia là con với bà vợ sau.

Năm 1999 đã phát sinh tranh chấp, năm 2002 tòa thụ lý , năm 2003 có Q Đ sơ thẩm, năm 2004 có Q Đ phúc thẩm, năm 2006 có Q Đ G ĐT của TANDTC, hủy 2 Q Đ sơ và phúc thẩm, yêu cầu TANDQ9 xét xử sơ thẩm lại. Hiện nay tòa Q9 đang thụ lý để chia 1500m2 đất thổ cư di sản thừa kế. Có người bảo phần của ba tôi chia cho 5 người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ba tôi, như vậy tôi được hưởng 2 phần ( phần của tôi và phần của mẹ tôi ). Nhưng cũng có người bảo chỉ chia làm 4 phần, vì mẹ tôi mất nên không được hưởng !!!

Vậy tôi mong các luật sư, luật gia có ý kiến về vấn đề này, cách chia nào đúng, tại sao ? Xin cảm ơn. Xin nói rõ hơn: Hiện nay mẹ tôi mất ( 2007 ), bà vợ sau còn, nên có ý kiến chia làm 4, tôi chỉ nhận 1/4 phần của ba tôi, mẹ tôi do đã mất nên không được hưởng ?!( rất không đạo lý ). Nếu đúng như thế, thiệt hại của tôi ai bồi thường ? Bởi vì nếu tòa xử đúng theo thời gian luật định ( 2006 ) , mẹ tôi chưa mất, thì nay tôi được hưởng phần của mẹ tôi. Nhưng đa số ý kiến đều nhất trí chia làm 5 phần thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ba tôi ( 2 vợ và 3 con ), và như vậy thì tôi cũng được hưởng 2/5 phần của ba tôi ( gồm phần của tôi và phần của mẹ tôi ). Mong quý luật sư, luật gia có ý kiến thêm về vấn đề này trên cơ sở quy định của pháp luật và đạo lý ... Cảm ơn các LS, LG rất nhiều.

Văn phòng trả lời: